Как выйти из состава созаемщиков ипотечного кредита: опыт созаемщика, закрытие кредита материнским капиталом, просрочки оплаты и их последствия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, невозможно выйти из состава созаемщиков по ипотечному кредиту без согласия всех других созаемщиков и банка-кредитора. Однако, возможно обратиться к банку с просьбой о снятии с роли активного поручителя. При этом, на замену поручителя может быть приглашен другой человек, который будет оценен банком на соответствие его требованиям и критериям, согласно кредитно-финансовой политике банка. В случае если банк отказывается снять с вас роль созаемщика или отказывает в предоставлении кредита в связи с наличием просрочки по ипотеке, Вам следует обратиться к юристу для консультации и разработки индивидуальной стратегии защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора ипотечного кредита, с указанием доли каждого созаемщика в этом кредите.

2. Документ, подтверждающий, что половина ипотеки была закрыта материнским капиталом.

3. Сведения о настоящем состоянии выплат по данному ипотечному кредиту.

4. Документы, подтверждающие факт отказа вам в выдаче новых кредитов в связи с бытовой задержкой выплат по рассматриваемому ипотечному кредиту.

При получении данных документов, можно будет рассмотреть возможность выхода из состава созаемщиков по данному ипотечному кредиту. В этом случае, возможно, придется возвратить долю ипотеки, закрытую материнским капиталом, если это было предусмотрено соответствующим договором.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 381, 382; Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 23, 24, 29.