Одобрение ипотечного кредита без поручителей и созаемщиков, возможность возврата налогового вычета на жилье и варианты действий

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы законным образом получить налоговый вычет на жилье, необходимо наличие соответствующих документов, подтверждающих право собственности либо долевой участок в этом жилье. Если ваш супруг не является созаемщиком по ипотечной сделке и у него нет доли в недвижимости, то он не имеет право на получение налоговых вычетов на жилье. Чтобы обеспечить ему право на получение вычета, необходимо оформить соответствующие документы на его имя или подключать его к ипотечной сделке в качестве созаемщика.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита.
2. Свидетельство о заключении брака.
3. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет: справки о доходах и налогах, выписки из договора купли-продажи жилья, счета-фактуры на оплату жилья и т.д.
4. Документы, подтверждающие факт проживания в жилье, на которое претендуется налоговый вычет: свидетельства о регистрации, договоры аренды, реестр проживающих и т.д.

Относительно возврата налогового вычета на жилье, если супруг не был привлечен к сделке, то он не сможет делать возврат вычета. Для того, чтобы супруг всё же смог воспользоваться этим налоговым вычетом, необходимо заключить с ним дополнительное соглашение о наличии общей долговой нагрузки по кредиту или о предоставлении поручительства. Также возможно заключение брачного договора, который определит права и обязанности сторон по вопросам, связанным с погашением кредита.

Статьи 34-35 Налогового кодекса Российской Федерации.