Покупка жилья в 2016 и 2020 годах: использование материнского капитала и ипотечного кредита, получение налогового вычета на вторую недвижимость

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения предусмотрен лишь для первого жилого помещения в собственности налогоплательщика, при этом использование материнского капитала и ипотечного кредита не оказывает влияния на данное правило. Следовательно, вопрос о возможности получения налогового вычета на приобретение второго жилого помещения решается в каждом конкретном случае на основании действующих нормативных актов и требует дополнительного анализа ситуации и документов на основании конкретных обстоятельств.

Для получения налогового вычета на вторую недвижимость, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого был получен материнский капитал.

2. Договор купли-продажи на первую недвижимость (дом), приобретенную в 2016 году.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки первой недвижимости.

4. Договор купли-продажи на вторую недвижимость (квартиру), приобретенную в 2020 году.

5. Документы, подтверждающие получение ипотечного кредита на вторую недвижимость.

6. Справка об остатке неиспользованного материнского капитала на момент приобретения второй недвижимости (квартиры).

При наличии всех необходимых документов и при соблюдении законодательных условий, Вы можете получить налоговый вычет на вторую недвижимость. Обратите внимание, что размер налогового вычета будет зависеть от стоимости приобретенной второй недвижимости и максимальной суммы вычета, которую устанавливает налоговое законодательство.

Статьи, применимые для данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и описываемых обстоятельств. В данном случае, для ответа на вопрос, требуются подробности, например:

• Использован ли на приобретение дома материнский капитал полностью или частично?
• Каковы условия и сроки выплаты ипотечного кредита на дом?
• Является ли квартира единственным жильем у заявителя на момент приобретения?
• Был ли по аналогичным обстоятельствам получен налоговый вычет ранее?

В целом, решение данного вопроса может опираться на несколько статей Налогового кодекса РФ, в частности:

• Статья 220.1 - налоговый вычет на образование и налоговый вычет на ребенка
• Статья 220.2 - налоговый вычет на приобретение (строительство) жилого помещения
• Статья 220.3 - налоговый вычет на жилье при продаже имущества
• Статья 220.4 - налоговый вычет на ипотечные проценты