Как рассчитать налог на продажу квартиры при получении налогового вычета ипотечного кредита?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, приобретенного с использованием налоговых вычетов, необходимо вернуть пропорциональную часть налогового вычета. В данном случае, если налоговый вычет был получен не в полном объеме, то при продаже квартиры за сумму больше, чем сумма ее покупки, продавцы будут обязаны вернуть часть налогового вычета в соответствии с пропорцией между покупной ценой и продажной ценой. Однако, конкретные расчеты могут быть произведены после уточнения всех деталей и документов с участием специалистов-юристов и налоговых консультантов.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Гражданский договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем в момент сделки.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки в 2012 году (например, выписка из реестра сделок с недвижимостью, выписка из ЕГРН).

3. Договор ипотеки, подписанный продавцом и банком, в котором указаны условия кредитования.

4. Полученные налоговые вычеты за прошлые года, как подтверждение указанной вопросе суммы вычета.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи (например, оценочный отчет).

6. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, указывающий стоимость сделки.

На основании этих документов можно будет рассчитать размер налога на доход физических лиц, который потребуется уплатить при продаже квартиры. Размер налога будет зависеть от разницы между стоимостью квартиры на момент ее покупки и продажи, а также от продолжительности владения квартирой. Сумму налога можно рассчитать по формуле: (стоимость продажи - стоимость покупки - расходы на продажу) х коэффициент корректировки, где коэффициент корректировки зависит от продолжительности владения квартирой.

НДФЛ - статья 212 Налогового кодекса РФ.