Протечка в общежитии: кто должен ее устранять - собственники или ЖЭУ?

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения обязан обеспечивать сохранность этого помещения, а также не создавать помех другим собственникам и пользователям. Таким образом, протечка в общем коридоре возле вашей комнаты может быть связана с неисправностью труб в вашей комнате. В данной ситуации собственники должны осуществить ремонт коммуникаций, которые вызвали протечку.

Ответственность ЖЭУ за нарушения в обслуживании жилого фонда может быть установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации о ЖКХ, однако в данном случае необходимо определить конкретную причину протечки и установить ответственность.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства для получения консультации по возможности устранения проблемы. Если этого не происходит, можно подать жалобу в жилищную инспекцию или обращаться в судебные органы с требованием о защите своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ об основании проживания в общежитии, подтверждающий право жильца на проживание в данном объекте.

2. Документы, подтверждающие собственность на комнаты соседей, находящихся в данной секции.

3. Запрос официальным письмом в ЖЭУ об устранении протечки труб в общей душевой.

4. Документы, свидетельствующие о том, что ЖЭУ имела знание об этой проблеме, но не принимала меры для ее устранения.

5. Письменное уведомление соседей о протечке в общем коридоре и просьба о принятии необходимых мер для ее устранения.

6. Официальное письмо жильцов ЖЭУ с просьбой о принятии необходимых мер для устранения протечки в общем коридоре.

В данной ситуации ответственность за устранение протечки труб лежит на ЖЭУ, поскольку это является ее обязанностью по соглашению о предоставлении услуг коммунального хозяйства. Если жильцы не могут заключить договор с обслуживающей компанией, они могут обратиться в администрацию района за помощью. В случае, если ЖЭУ не принимает меры для устранения протечки труб, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о расторжении договора о предоставлении услуг.

Статья 675 ГК РФ "Управление многоквартирным домом", статья 671 ГК РФ "Обязанности управляющего органа", статья 761 ГК РФ "Обязанности собственника помещения", статья 804 ГК РФ "Обязанности собственника здания", статья 903 ГК РФ "Ответственность собственника строения за причинение вреда". Также следует ознакомиться с местными нормативными актами, регулирующими отношения между собственниками жилья, управляющей организацией и ЖЭУ.