Кто должен устранять протечку на отводе под полотенцесушитель: владелец жилья или ДЕЗ? Опытные сантехники дают ответ

Судя по описанию ситуации, ответственность за утечку и ржавление в данном случае несет ДЕЗ, так как эти проблемы возникли в зоне ответственности ДЕЗа - на отводе, который был изменен и оборудован краном и отводом для полотенцесушителя с их собственными запорными устройствами, установленными представителями ДЕЗ в 2016 году. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за надлежащее функционирование коммуникаций, находящихся в зоне ответственности ДЕЗа, лежит на них. Следуя указанному, если работа была выполнена представителями ДЕЗа, то ответственность за устранение проблемы должна лежать на них.

Для решения данного вопроса вам потребуются документы, подтверждающие выполнение работ по замене части стояка и установке запорных устройств (кранов) в 2016 году, а также видеозапись установки, которую вы нам упомянули. Также важно проверить условия договора на обслуживание водопроводной системы и ответственность ДЕЗа за техническое состояние водопроводной системы в месте соединения одного из отводов под полотенцесушитель с запорным устройством (краном).

По законодательству Российской Федерации, если услуги по обслуживанию водопроводной системы предоставляются ДЕЗом, то ответственность за ее работоспособность лежит на нем. Если предоставленные услуги не соответствуют обещанным условиям, то ДЕЗ обязан выполнить ремонт за свой счет.

Следовательно, если вы докажете, что причина ржавчины и протечки в месте соединения одного из отводов под полотенцесушитель с запорным устройством (краном) связана с неисправностью технических средств ДЕЗа, то работы по устранению неполадки должны быть выполнены за счет ДЕЗа. Однако, если окажется, что причина проблемы не связана с работой ДЕЗа, то вы несете ответственность за ее устранение.

Статьи 633 и 633.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.