Кто должен устранять порыв трубы отопления: вопросы без управляющей компании и отказ РСО – условия Договора о теплоснабжении

В данном случае, согласно Договору о теплоснабжении, если нет акта разграничения, то граница внешняя стена дома. Следовательно, если прорвало трубу отопления на участке от теплотрассы до дома под дорогой, то ответственность за устранение порыва лежит на владельце данного участка, то есть на владельце дома. В данном случае, организации, которые несут ответственность за данную территорию, отказались от ремонта, а управляющей компании нет. Следовательно, владелец дома сам должен решать данную проблему и проводить ремонт. Однако, в случае если прорыв трубы отопления повлек за собой какой-либо ущерб для других, третьих лиц, то владелец дома может быть привлечен к ответственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о теплоснабжении между потребителем и организацией, предоставляющей услуги теплоснабжения.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на дом, в том числе кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о собственности на дом.

3. Нормативные акты, регулирующие порядок обслуживания и ремонта тепловых сетей и их сооружений на территории Российской Федерации.

С учетом указанных документов необходимо определить, кто является ответственным за устранение порыва трубы отопления и перекопку дороги. Если в Договоре о теплоснабжении не указаны условия, регулирующие ремонт и обслуживание тепловых сетей и сооружений, необходимо обратиться к нормативным актам. Возможно потребуется судебное разбирательство в данной ситуации.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за порчу имущества при наличии границы;

Статья 902 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства собственника объекта недвижимости по поддержанию его в исправном состоянии;

Статья 905 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственника объекта недвижимости за причинение вреда третьим лицам вследствие его состояния.