Заключение агентского договора между УК и РСО: оплату за ОДН теперь выставляет РСО

Да, заключение агентского договора между Управляющей компанией и РСО, при котором счет за ОДН будет выставлять РСО, допустимо. В этом случае РСО будет действовать от имени Управляющей компании и выставлять счета за ОДН напрямую жильцам. В рамках этого договора можно также предусмотреть порядок перечисления средств, полученных от жильцов, между РСО и Управляющей компанией. Однако, необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации и правил, установленных Росстандартом и Жилищным кодексом, в части оказания услуг по расчету и начислению ОДН.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия Устава УК и РСО.
2. Копия лицензии РСО на предоставление услуг по управлению многоквартирными домами.
3. Копии договоров между УК и собственниками помещений в многоквартирном доме.
4. Копии документов, подтверждающих факт начисления платы за ОДН по квитанции УК и факт ее уплаты собственниками помещений.
5. Копия проекта агентского договора между УК и РСО.

Также возможно потребуется консультация специалиста по налоговому и бухгалтерскому праву с целью определить правильность распределения расходов между УК и РСО при заключении агентского договора.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий договора между УК и РСО, а также требований законодательства о ЖКХ. Возможными статьями для регулирования данных отношений могут быть:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 420-422) - законодательство об агентско-комиссионных отношениях;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 153, 156, 159) - законодательство о жилищных отношениях и управлении многоквартирными домами;
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 7, 16) - нормы, регулирующие полномочия органов местного самоуправления в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами.