Проблема с ОДПУ: кто должен заменить, УК или РСО? - Соглашение по горячей воде между УК и РСО в 2019 году

Согласно законодательству Российской Федерации, после 1 января 2013 года обязанность по установке ОДПУ возложена на Ресурсоснабжающую организацию (РСО). Однако, в соответствии с договором заключенным между Управляющей компанией (УК) и РСО, ОДПУ должна быть заменена УК. Следовательно, на момент возникновения неисправности применяется договорный механизм замены ОДПУ между УК и РСО. Обе стороны должны предоставить подтверждающие документы о работе/неработе счетчика, чтобы можно было принять обоснованное решение относительно замены ОДПУ и расчетов в связи с использованием горячей воды. В случае, если ОДПУ был установлен РСО, то ей и предоставление нового счетчика.

Согласно законодательству Российской Федерации, после 01 января 2013 года обязанность по установке ОДПУ возложена на РСО. В соответствии с договором, ОДПУ меняет УК. Однако, в данном случае, 20 февраля 2020 года РСО самостоятельно установили ОДПУ. В связи с этим, от РСО зависит, кто должен заменить вышедший из строя ОДПУ. Если ОДПУ действительно работал весь период своей эксплуатации, то РСО имеет право просить установить расчеты по потреблению горячей воды. Однако, если установленный ОДПУ вышел из строя вследствие неисправности, которая не связана с действиями УК, то РСО должна заменить вышедший из строя ОДПУ.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к документам, определяющим права и обязанности сторон, а именно к заключенному договору на поставку горячей воды в 2019 году, а также к законодательству, регулирующему отношения между РСО и УК.

В соответствии с законодательством, после 01 января 2013 обязанность по установке ОДПУ возложена на РСО. Следовательно, РСО несет ответственность за правильную установку и работу ОДПУ.

Если РСО утверждает, что ОДПУ работал, а УК отказывается принимать расчеты, то РСО должен предоставить документы, подтверждающие работу установленного ОДПУ, включая акт ввода в эксплуатацию и акт о поломке ОДПУ.

Если в соответствии с договором на поставку горячей воды в 2019 году РСО должен был заменить ОДПУ, то в данном случае РСО несет ответственность за его замену с учетом законодательства, регулирующего отношения между РСО и УК.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести компетентную экспертизу, подтверждающую фактические данные работы ОДПУ, а также изучить нормативные правовые акты, регулирующие отношения между РСО и УК, заинтересованные стороны должны настаивать на соблюдении прав и обязанностей каждой из сторон и решить спор путем переговоров или обращения в суд.

Для решения данного вопроса, первым делом, следует исследовать действующие законы и нормативные акты в данной области, анализировать содержание договора между сторонами и собрать все необходимые документы для решения спора.

Согласно действующему законодательству, с 1 января 2013 года обязанность по установке ОДПУ на приборах учета коммунальных услуг, включая горячую воду, перешла на РСО, что значит, что установка ОДПУ в данном случае осуществлялась РСО.

Для подтверждения того, что ОДПУ действительно работал в течение месяца, РСО может предоставить соответствующие документы, включая акт ввода в эксплуатацию и акт о поломке ОДПУ. Также могут быть предъявлены другие подтверждающие документы, если таковые имеются.

С точки зрения договорных отношений между сторонами, если ОДПУ был установлен РСО и он вышел из строя в течение месяца работы, то помимо вопросов ответственности за повреждение ОДПУ, следует решать вопрос о том, кто должен осуществлять замену ОДПУ.

Если в соответствии с договором между сторонами, обязанность по замене ОДПУ возложена на УК, то УК должна произвести замену ОДПУ. Если же в соответствии с действующим законодательством обязанность по установке и замене ОДПУ возложена на РСО, то в данном случае РСО должно произвести замену ОДПУ.

В целом, решение данного вопроса затруднено ввиду спорных моментов, поэтому важно сформировать точную картину происходящего, а также положительно разрешить вопрос, учитывая существующие договорные обязательства и требования действующего законодательства.

Для решения вопроса необходимо иметь копии договоров между УК и РСО на поставку горячей воды, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ и акт о поломке ОДПУ. Также, возможно, потребуется запросить дополнительные документы или иметь свидетельские показания от соответствующих лиц. Окончательный ответ на вопрос о том, кто должен заменить ОДПУ, можно будет дать только после изучения всех имеющихся документов и доказательств. Если стороны не смогут решить вопрос между собой, может потребоваться обращение в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор между УК и РСО на поставку горячей воды в 2019 году; - Акт ввода в эксплуатацию и акт о поломке ОДПУ, выданные РСО; - Законодательные акты, регулирующие процедуру установки и замены ОДПУ после 01 января 2013 года.

Согласно законодательству, после 01 января 2013 года обязанность по установке ОДПУ возложена на РСО. При этом, договор между УК и РСО может предусматривать, что обязанность по установке ОДПУ будет возложена на УК.

В данном случае, необходимо провести проверку состояния ОДПУ в период его эксплуатации и установить, работал ли он фактически или нет. Если будет установлено, что ОДПУ действительно вышел из строя в течение месяца после установки, то в соответствии с договором ОДПУ должна заменить УК.

Однако, если заключенный договор предусматривает, что обязанность по установке ОДПУ возложена на РСО, и РСО самостоятельно установили ОДПУ, то ответственность за замену должна нести РСО. В данном случае, РСО должна предоставить подтверждающую документацию о том, что ОДПУ был установлен и работал в течение месяца, а УК должна принять расчеты по поставке горячей воды в соответствии с данными ОДПУ.

Статья 12 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 "Об объектах капитального строительства" устанавливает обязанность организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов капитального строительства, устанавливать и использовать оборудование учета ресурсов (в том числе, ОДПУ).

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет правила изменения условий договора на инициативу одной из сторон при отсутствии согласия другой стороны.

Статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают правила возмещения убытков, причиненных другой стороне договора в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет правила ответственности поставщика за качество поставляемого оборудования.

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила изменения цены договора при изменении обстоятельств, оказывающих существенное влияние на стоимость выполнения работы или оказание услуги.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор на оказание услуг"), статьи 554-561 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор поставки"), статьи 730-731 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор подряда"), статья 701 Гражданского кодекса Российской Федерации ("имущественная ответственность исполнителя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору на оказание услуг"), статьи 14.11 и 15.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушения в электроэнергетике и теплоэнергетике").

Статья 16 Гражданского кодекса РФ "Договор", статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон при договоре поставки товаров", статья 730 Гражданского кодекса РФ "Права требования при выполнении работ и оказании услуг", статья 290 Жилищного кодекса РФ "Обязанности ресурсоснабжающих организаций в отношении расходных приборов учета", статья 549 Гражданского кодекса РФ "Замена испорченного товара".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность продавца за недостатки товаров" и статьи 467-469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность исполнителя за нарушение обязательств". Также могут применяться нормы Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об установлении единого порядка учета расходов на коммунальные услуги и тарифов на коммунальные услуги" и Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Положения о порядке установлении приборов учета энергоресурсов".