Кто должен устранять прорыв центрального отопления и кто несет ответственность: вопросы и ответы

В соответствии с Законом РФ "О благоустройстве территории" ответственность за эксплуатацию и ремонт инженерных сетей, в том числе труб центрального отопления, лежащих на территории многоквартирных домов, возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. Однако, в случае возникновения аварии, несчастного случая или иных неотложных ситуаций, когда требуется немедленное устранение проблемы, ответственность за ее устранение может быть возложена на лиц, находящихся на месте происшествия и располагающих необходимыми средствами и возможностями для ее решения. В данной ситуации следует установить, на чьей именно территории произошел прорыв трубы и кто располагает средствами для ее ремонта, но в целом ответственность за эксплуатацию и ремонт инженерных сетей лежит на управляющей организации или товариществе собственников жилья.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (если такой договор заключен) — для определения условий и порядка содержания и ремонта общего имущества;

2. Устав товарищества собственников жилья (если такое товарищество создано) — для определения состава прав и обязанностей собственников квартир;

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором произошел прорыв трубы, — для определения ответственности за удержание, обслуживание и ремонт трубопровода центрального отопления.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники многоквартирных домов несут совместную ответственность за содержание и ремонт общего имущества. Поэтому, если в договоре на содержание и ремонт общего имущества или в уставе товарищества собственников жилья не предусмотрена другая форма ответственности, то все собственники равноправно участвуют в устранении прорыва трубы и оплате необходимых расходов. В случае если нарушена какая-то из этих нормативных нормативных актов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разрешения вопроса в судебном порядке.

Статья 871 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязанностей расходовать на устранение последствий вреда"; Статья 1034 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии объекта недвижимости и земельного участка"; Статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об объектах капитального строительства" о: ответственности собственников и пользователей объектов капитального строительства за их сохранность.