Продажа земельного участка с двумя домами общей стоимостью 5.8 млн. рублей

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка с постройками, налог на прибыль считается из разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (включая все понесенные расходы на улучшение имущества), подлежащей производству вычета. Таким образом, необходимо знать стоимость приобретения земельного участка и затрат на постройки, чтобы можно было рассчитать общую налоговую базу. По ставке налога на прибыль физических лиц (13%) можно определить размер налога. Однако, в данном конкретном случае, дополнительной информации о договорах и других существенных обстоятельствах необходимо для точного подсчета налога.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и на каждый из двух домов.
2. Документы на оценку стоимости земельного участка и домов, а также соответствующие справки с кадастровых и налоговых органов.
3. Документы, подтверждающие уплату налога на землю и налога на недвижимость за текущий период.

Если продавец готовит документы для продажи земельного участка, ему также необходимо уплатить налог на доходы физических лиц за полученную сумму продажи. Размер налога зависит от общей суммы дохода продавца за год, который включает доход от продажи земельного участка. Однако, если продаваемый участок был в собственности более трех лет, продавец может применить льготную ставку налога в 0%.

Налоговый кодекс РФ, статьи 207 и 217.