Продажа земельного участка: налоговая ответственность пенсионера и цена 1 млн. рублей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе земельного участка, налог на доходы физических лиц взимается только в случае, если период владения имуществом составляет менее 3-х лет. Если пенсионер владел земельным участком более 3-х лет, то он освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако необходимо учитывать, что в случае, если пенсионер продает земельный участок дороже, чем он был приобретен, то продажа может повлечь за собой уплату налога на имущество.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать следующую информацию:

1. Пенсионер имеет статус индивидуального предпринимателя или продает земельный участок в рамках своей предпринимательской деятельности. В этом случае, пенсионер должен будет уплатить налог на прибыль по ставке 20%.

2. Земельный участок был приобретен пенсионером в 2013 году и продержался на руках более трех лет. В этом случае, продажа земельного участка будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

3. Пенсионер имеет какие-либо налоговые льготы или особенности налогообложения, например, инвалидность, проживание в зоне крайнего Севера, проживание на территории ОСВОД.

Для решения вопроса необходимо наличие следующих документов:

• Договор купли-продажи земельного участка
• Документы об оплате установленного налога при передаче земельных участков
• Заграничный паспорт, в котором есть записи о гражданстве
• Прочие документы, связанные с налогообложением изменений в форме и порядке заполнения разделов налоговой декларации.
• Документы, подтверждающие факт проживания в крайнем Севере, на территориях ОСВОДОВ или ФАР налоговыми налогоплательщиками и/или членами их семей, включая копии документов, удостоверяющих личность налогоплательщика и/или его члена семьи, а также документы, подтверждающие факт проживания в указанных местах.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса РФ.