Продажа участка с самостоятельно построенным домом за 3,3 млн. рублей. Земля и строительство подтверждены документально, но вычет возможен только на 1 млн. рублей - налоговая служба разъяснила.

Согласно статье 219 Налогового кодекса РФ, расходы, связанные с приобретением или созданием объекта налогообложения, могут быть учтены при определении налоговой базы. Расходы на приобретение земельного участка являются расходами, связанными с приобретением объекта налогообложения, и могут быть учтены. Однако, расходы на строительство дома также могут быть признаны расходами, связанными с созданием объекта налогообложения, при соблюдении определенных условий. В конкретной ситуации необходимо изучить подробности письма из налоговой и документальное подтверждение расходов на строительство дома, чтобы дать исчерпывающий ответ.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, расходы на строительство объекта недвижимости (в данном случае – дома) могут быть учтены в налоговой декларации только в том случае, если они были произведены до 01 января 2014 года. Если расходы на строительство были произведены после этой даты, то они не могут быть учтены в налоговой декларации и не могут быть учтены при исчислении налога на прибыль или доходы физического лица.

Таким образом, в данном случае, Ваше право на вычет составляет 1000000 рублей, что является установленным законом предельным размером вычета при продаже земельного участка с домом. Это означает, что Вы можете уменьшить налоговую базу на эту сумму и оплатить налог на полученную от продажи сумму в размере, не превышающем эту сумму.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет правила и порядок учета расходов при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет перечень расходов, которые могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

3. Пункт 1 статьи 221 Налогового кодекса РФ - определяет, что расходы на улучшение, реконструкцию или строительство имущества не могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

4. Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ - предусматривает, что в составе расходов на приобретение имущества могут быть учтены расходы на приобретение, строительство и реконструкцию имущества.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что расходы на приобретение земельного участка могут быть учтены при определении налоговой базы, однако расходы на строительство дома не могут быть учтены, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Для более точного ответа на вопрос необходимо изучить договор купли-продажи земельного участка и дома, а также документы, подтверждающие расходы на строительство дома.