Участок с построенным домом: Покупка, продажа, НДФЛ и строительство без чеков

Согласно Закону Российской Федерации "Об образовании" от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ, граждане, не имеющие специального юридического образования, не могут оказывать юридические услуги, связанные с консультированием по вопросам правового регулирования и защиты прав и интересов граждан, организаций, государственных органов, муниципальных органов и их должностных лиц. Рекомендую Вам обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и налоговом праве, для получения подробной консультации и разъяснения всех правовых последствий продажи участка недвижимости.

Для решения данного вопроса нужно уточнить следующие моменты:

1. Какими источниками были оплачены затраты на строительство дома и приобретение земельного участка?
2. Были ли внесены соответствующие изменения в документы на землю (правоустанавливающие документы)?
3. Было ли получено разрешение на строительство дома (разрешительный документ)?
4. Был ли сдан дом в эксплуатацию (акт приема-передачи)?

В зависимости от ответов на эти вопросы может потребоваться выплата НДФЛ в связи с продажей земельного участка с домом. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи имущества, включая земельные участки, облагаются НДФЛ по ставке 13%.

Однако, если земельный участок находился в собственности более трех лет, то в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации налог не облагается.

Если в документах на землю и дом были указаны меньшие суммы по сравнению с рыночной стоимостью при продаже, то такая ситуация может привести к негативным последствиям в будущем, связанным с налогообложением договора купли-продажи земельного участка с домом.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая ставка налога на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".