Продажа участка с домом: возможность разделить его между покупателями и оформить покупку документально

Да, при оформлении покупки участка с домом вы можете сразу разделить его на две части и оформить документально каждую часть на отдельного покупателя в соответствии с долевыми долей, которые вы решили приобрести. Необходимо составить договор купли-продажи на определенную долю участка и дома, и заключить его с продавцом. При этом общая площадь и стоимость должны соответствовать сумме долевых долей, которые вы приобретаете. Для оформления документов также могут потребоваться согласия соседей и компетентных государственных органов.

Для оформления покупки участка с домом с разделением прав на доли между двумя покупателями необходимо представить следующие документы:

1. Копию паспорта продавца и покупателей;
2. Договор купли-продажи участка с домом, составленный в письменной форме;
3. Заполненную декларацию о приобретении недвижимого имущества;
4. Технический паспорт на дом;
5. Кадастровый паспорт на участок;
6. Свидетельство о праве собственности на участок с домом;
7. Документы, подтверждающие право собственности или пользования на участок;
8. Разрешение на строительство (если у дома нет технического паспорта, а строение вступило в силу после 2005 года).

Для раздела прав на доли между покупателями можно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи. Соглашение оформляется в письменной форме и должно содержать данные об объеме и стоимости каждой доли, а также праве на использование общих частей участка. Данный документ должен быть заверен нотариально.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244 - Долевая собственность и ее содержание; Статья 250 - Доля в праве собственности; Статья 254 - Раздел собственности, возникшей на основании общей долевой собственности; Статья 255 - Раздел общей долевой собственности по соглашению участников; Статья 256 - Раздел общей долевой собственности по решению суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен для каждой половины участка с домом и подписан продавцом и каждым из покупателей.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на участок с домом, которые должны быть переписаны на каждого из покупателей.

3. Документы, подтверждающие личность каждого из покупателей, такие как паспорта или свидетельства о рождении.

4. Платежные документы, подтверждающие оплату каждому из покупателей за его долю участка с домом.

Разделение документально каждой половины участка с домом между покупателями возможно при оформлении документов на покупку. В таком случае, в договоре должно быть указано, какие части участка с домом принадлежат каждому из покупателей. Кроме того, все необходимые документы должны быть составлены и подписаны каждым из покупателей, а также продавцом.