Продажа участка 15 соток с домом и новостройкой в Белгороде: как разделить на два отдельных участка?

Для разделения участка земли на две части необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о разделе земельного участка на два отдельных. При этом необходимо иметь право собственности на данный участок земли, а также документы, подтверждающие право собственности на старый дом и новостройку. В процессе раздела участка земли необходимо учитывать требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе местные нормативные акты.

Для того, чтобы разделить участок земли с находящимися на нем строениями, необходимо провести землеустроительные работы, включающие в себя определение границ новых участков и их кадастровый учет. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок земли и строения на нем (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Сведения о разрешении на строительство новых объектов недвижимости (разрешительная документация, проектная и сметная документация).

3. Схема генерального плана населенного пункта (если участок земли находится в границах населенного пункта).

4. Заявление на проведение землеустроительных работ (может быть подано от имени собственника участка или уполномоченного лица).

5. Технический план и акт обследования участка земли и имеющихся на нем строений.

6. Акт оценки земельного участка.

7. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Список документов может быть изменен в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации и требований местного законодательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области земельного права и землеустройства, чтобы убедиться в полноте и правильности всех необходимых документов и процедур.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление земельных участков" и статьи 251-259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю". Также, возможно, будут применимы соответствующие нормы законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость.