Раздел земельного участка: возможно ли разделить 8 соток на 2 и 6 соток, оформление ИЖС для будущего собственника

Добрый вечер! Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сообщаю, что производство раздела земельного участка возможно при условии соблюдения требований законодательства по оформлению документов. В данном случае необходимо оформить проект межевания с подготовкой геодезической основы и других необходимых документов, а также получить согласие на раздел участка от ответственных органов и соседей. Новый собственник имеет право оформить ИЖС после произведения всех необходимых оформительских процедур при условии наличия разрешения на строительство.

Для раздела земельного участка на два участка необходимо будет подготовить документы, подтверждающие право на собственность на этот участок земли, технический паспорт на участок, план участка земли, а также документы об утверждении границ земельных участков.

Кроме того, для производства деления земельного участка необходимо получить разрешение на деление земельного участка от органа местного самоуправления или от федерального органа исполнительной власти в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Отдельно следует уточнить, что условия оформления ИЖС для нового собственника могут зависеть от того, какие условия были предусмотрены в разрешении на строительство, полученном на имя текущего собственника. При необходимости можно обратиться в органы государственной власти для получения консультации по данному вопросу.

Законодательство, которое применимо для решения данного вопроса, состоит из следующих статей:

1. Земельный кодекс Российской Федерации - Статья 20. Право собственности на земельный участок.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации - Статья 51. Разрешение на строительство.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации - Статья 55. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на инженерную инфраструктуру и объекты капитального строительства.

4. Закон РФ от 31.12.1997 N 4015-1 (ред. от 25.04.2021) "Об объектах недвижимости" - Статья 8. Понятие и реквизиты единого государственного реестра недвижимости.

5. Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.04.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 26. Государственная регистрация прав на земельный участок.

6. Закон РФ от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 03.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Статья 9. Права и обязанности собственника заложенного недвижимого имущества.