Раздел и установление границ земельного участка в Московской области: возможно ли без межевания и как построить дом на участке 12.5 соток?

Да, возможно подать в суд на раздел и установление границ земельного участка. Однако, для этого необходимо иметь достаточные доказательства своей доли в праве собственности, например, договор купли-продажи земельного участка или свидетельства других лиц, подтверждающих фактическое расположение границ участка.

Отдельно следует учитывать, что для постройки дома на земельном участке необходимы соответствующие разрешительные документы, в том числе от других собственников земельных долей на участке. Если другой собственник не согласен на строительство дома без его разрешения, необходимо решение данного вопроса в судебном порядке или путем заключения соглашения между собственниками долей на земельном участке.

Для решения данного вопроса юристу необходимо запросить следующие документы от собственников участка:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и доли каждого из собственников.
2. Документы на земельный участок: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, план межевания, если такой имеется.
3. Документы, свидетельствующие о согласовании или несогласовании другого собственника на проведение работ по установлению границ и разделу земельного участка.
4. Правила зонирования населённых пунктов в пределах конкретного муниципального образования.

На основе этих документов юрист сможет провести правовой анализ и дать консультацию по возможности подачи иска на раздел и установление границ земельного участка, а также по возможности строительства на участке 12,5 соток без разрешения другого собственника.

Статьи закона, применимые для решения указанных вопросов, могут быть разными, в зависимости от обстоятельств конкретного дела и формулировки требований заявителя. Например, в данном случае могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности на земельные участки, а также статьи Земельного кодекса РФ, регулирующие вопросы межевания земельных участков и их использования. Конкретные статьи закона устанавливаются судом на основе анализа доказательств и требований сторон.