Межевание и установление границ земельных участков: выделение надела, спутниковая съёмка и иски на перенос границ в Московской области

Приветствую Вас, Сергей!

Отвечая на Ваш вопрос, следует отметить, что уведомление собственников 140, 141 и 142 участков о проведении межевания Вашего участка заказными письмами является добровольной мерой и может привести к тому, что соседи проявят большую заинтересованность в процессе межевания.

Однако, в соответствии с законодательством, Вам необходимо уведомить собственников смежных земельных участков за месяц до начала работ по межеванию путем размещения объявления в средствах массовой информации.

В случае, если Ваш сосед, собственник участка №142, не согласен со смежными границами, установленными кадастровым инженером, он вправе подать заявление на приостановку работ по межеванию до разрешения возникших разногласий.

Если суд установит, что у 142 участка фактически берется Ваша земля, будет произведен пересчет площадей участков и учитываться новое расположение границ.

Успешного разрешения Вашей проблемы!

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на участок №143 (640 м²).

2. План земельных участков, составленный кадастровым инженером после установки границ по спутнику.

3. Свидетельства о собственности на участки 140, 141 и 142 (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие правопреемство умершего собственника участка 139, если такие имеются.

5. Документы, подтверждающие проведение межевания участков 140 и 141.

6. Заявление о приостановке межевания, поданное собственником участка 142.

7. Объявление в журнале Вестник мэра Москвы о предстоящем собрании по поводу межевания участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, оповещение собственников смежных участков о предстоящем межевании заказными письмами не является обязательным, однако может быть полезным для предотвращения возможных споров. Кроме того, перед подачей искового заявления на установление границ участка необходимо попытаться добиться добровольного соглашения с собственниками смежных участков по поводу установления границ и площадей участков. Если добровольное соглашение не удается достигнуть, можно обратиться в суд с иском на установление границ участка.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 209 "Установление границ и размеров земельных участков"; - Статья 210 "Перемежевание земельных участков"; - Статья 211 "Признание недействительным государственного акта о границах земельного участка и об участке земли"; - Статья 222 "Исправление технической ошибки в объеме и границах земельного участка". Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 301 "Общие положения о праве собственности"; - Статья 302 "Право на наследование имущества"; - Статья 303 "Ограничения права собственности"; - Статья 305 "О признании права собственности"; - Статья 308 "Право собственника на требование установления границ земельного участка". Закон "Об оценке" от 29.07.1998 № 135-ФЗ: - Статья 7 "Экспертиза и оценка земельных участков".