Не совпадение границ земельных участков с фактическими ограждениями: что делать, когда соседи требуют перенос на 60 см?

Согласно Земельному кодексу РФ, если по результатам межевания установлено, что границы земельных участков соседей не соответствуют фактическим границам, то необходимо провести процедуру изменения границ земельных участков. Для этого необходимо составление документации, включая заявление о перераспределении земельных участков, оценку земельных участков и т.д.

Если соседка требует переноса ограждения в сторону вашего участка, необходимо учитывать, что границы земельных участков устанавливаются на основании межевого плана, который является официальным документом. Если ограждение не соответствует границам земельных участков, владелец участка не имеет права изменять границы самостоятельно.

В данном случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет определить порядок дальнейших действий и защитить ваши интересы в процессе изменения границ земельных участков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности.
2. Протокол измерения границ земельного участка, проведенный организацией, уполномоченной на осуществление землеустройства.
3. Документы, подтверждающие фактическое владение земельным участком, включая договоры купли-продажи, договоры аренды, документы, подтверждающие наличие построек и сооружений на земельном участке.

Для того чтобы определить, какие действия следует предпринять, необходимо изучить документы и провести обследование земельных участков. В зависимости от результата можно рекомендовать:

1. Обратиться в суд с заявлением о признании недействительными письменных договоров, начиная от договора купли-продажи. Это возможно, если представленные документы не соответствуют территориальным границам фактического использования земельного участка и мы не имеем возможности заключить договор о соответствии фактическому использованию земельного участка.
2. Провести перенос ограждения в соответствии с действующими правилами установки границ земельных участков. Обязательно при этом учесть расположение построек, находящихся на земельном участке, а также уважать права соседей на доступ к земельному участку, не нарушая их фактического владения земельным участком.

Рекомендуется провести консультацию у юриста перед принятием каких-либо решений в данном вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие дополнительные обстоятельства находятся на вашем участке и у соседки, а также от юрисдикции, в которой находятся земельные участки. Однако, в общем случае, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309 - 313, которые регулируют право собственности на земельные участки и их границы;
• Закон Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который регулирует особенности оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения;
• Градостроительный кодекс РФ, который устанавливает правила использования и застройки земельных участков;
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который регулирует порядок государственной регистрации прав на земельные участки.

В каждом конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных спорах.