Межевание земельных участков в садоводческом товариществе: урегулирование границ и бесхозных участков

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для проведения межевания земельных участков необходимо иметь согласование границ с соседями. В данном случае, если два смежных с участком земли являются бесхозными, то следует обратиться в органы местного самоуправления для уведомления о наличии таких участков. При отсутствии наследников и собственников эти участки земли могут быть переданы Вам в порядке наследования или оформления в качестве собственности. Однако, без наличия правоустанавливающих документов, согласование границ с соседями может быть затруднительным. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на ваш земельный участок.
2. Копия технического паспорта на земельный участок и плана межевания данного земельного участка.
3. Копия решения органа местного самоуправления о согласовании межевания земельных участков в садоводческом товариществе.
4. Кадастровый план территории, на которой находятся все участки (включая бесхозные) и сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельные участки в данной территории.

По законодательству РФ, при межевании земельных участков на местности должны присутствовать все собственники земельных участков, в том числе и собственники бесхозных участков. В случае, когда собственники участков умерли и наследники не были известны или не появляются в течение длительного времени, для согласования границ следует обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о признании данных участков безхозными.

После получения подтверждения о том, что данные участки являются безхозными, их границы могут быть установлены на местности в соответствии с проектом межевания. Однако для этого необходимо также соблюсти все требования законодательства РФ, в том числе и правильно определить расположение границ участков на границе с соседями.

Статья 260 ГК РФ «Категории земель и требования к земельным участкам», статьи 223, 224, 225, 226, 236, 952 ГК РФ «Границы земельных участков».