Оформление права собственности и межевание на садовом участке в садоводческом товариществе без договора купли-продажи земли

Ситуация требует комплексного анализа, однако, на первый взгляд, решение данной проблемы связано с проверкой правильности оформления права собственности на садовый участок. Если у бывшей хозяйки действительно есть свидетельство о праве собственности на данный участок, то необходимо выяснить, была ли правильно произведена продажа. В случае нарушения правил закона в процессе продажи участка, последующий переход собственности может быть недействительным. Требуется юридическая экспертиза, направленная на установление всех обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на садовый участок.

2. Документ, подтверждающий право собственности бывшей хозяйки на данный садовый участок. В данном случае это свидетельство о праве собственности образца 1992 года.

3. Возможно, необходимо будет собрать документы, связанные с продажей садового участка, такие как заявление о выходе из членов садоводческого товарищества и заявление о входе в члены товарищества.

4. Документы, подтверждающие оплату членских взносов и сборов на хозяйственные нужды товарищества.

5. Документы, связанные с проведением межевания, если таковые имеются.

На основании собранных документов специалисты в росреестре смогут оценить ситуацию и принять необходимые действия по регистрации права собственности на данный садовый участок.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, 233, 301, 302, 308, 551;
2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 15-16, 19, 22;
3. Закон Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 6, 7, 10;
4. Федеральный закон Российской Федерации "О землеустройстве", статьи 31, 32, 41.

НПА, регулирующие отношения в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 236, 302, 450, 463, 466, 467, 541);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 20, 21, 22, 30, 37);
• Федеральный закон "Об объединениях граждан" от 19 мая 1995 года № 82-ФЗ (статьи 4, 7, 10, 11);
• Постановление Правительства РФ от 12 октября 1993 года № 996 "О порядке оформления права собственности на земельные участки, находящиеся в собственности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а также на земельные участки, находящиеся в пользовании указанных объединений" (в ред. от 13 ноября 2019 года № 1493).