Уточнение границ земельных участков: межевание, пересечения и регистрация в Кадастровой палате

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право проводить уточнение границ своего участка, но не имеет права изменять границы смежных участков без их согласия и без принятия соответствующего решения компетентным органом. В данном случае, уточнение границ смежного участка без его согласия и без правовой основы могло быть признано незаконным. При этом, в случае спора по вопросу границ придется обратиться в судебную инстанцию для решения спора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и нежилые здания.

2. Оригинал государственного кадастрового паспорта на земельный участок, выданный в 1999 году.

3. Оригинал кадастрового плана территории.

4. Документы, подтверждающие проведение межевания земельных участков и уточнения границ, в том числе документы, подтверждающие проведение межевания смежного участка в 2004 году.

5. Разъяснение кадастрового инженера о возможности уточнения границ земельных участков.

6. Отрицательное решение кадастровой палаты о регистрации уточнений границ.

7. Иные документы, подтверждающие фактическое положение дел.

Относительно вопроса, имели ли вы право уточнять границы чужого участка, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации уточнение границ земельных участков может проводиться только согласно процедуре, установленной Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законодательством Российской Федерации о земле. В данном случае, для уточнения границ смежного участка, необходимо было соблюдать все требования, предусмотренные законодательством.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (№ 218-ФЗ) в части определения порядка внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единой государственной реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Закон "О землеустройстве" (№ 124-ФЗ) в части определения порядка определения границ земельных участков и порядка их уточнения. Закон "О кадастровой деятельности" (№ 221-ФЗ) в части определения обязанностей кадастрового инженера по уточнению границ земельных участков. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) в части определения права собственности на недвижимое имущество.