Разделение участка 15 соток с домом: возможно ли оформить на мужа и построить новый дом в Белгородской области?

Для раздела участка, на котором уже находится дом, необходимо получить согласие собственника дома - деверя на раздел участка и снятие дома с кадастрового учета в его отношении. Далее, после раздела участка и получения новых границ земельных участков, необходимо зарегистрировать право собственности на каждый из частей земельного участка и оформить кадастровый паспорт на новый земельный участок, который будет принадлежать мужу. При строительстве нового дома на полученном земельном участке также необходимо соблюдать все требования градостроительного и строительного законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса необходимо подготовить и зарегистрировать документы о праве собственности на земельный участок и зарегистрированном на первом этапе документе о праве собственности на дом.

Конкретным документом будет заявление на раздел земельного участка на два участка и зарегистрированные правоустанавливающие документы на землю, на которой находится дом. Необходимо убедиться, что деверь согласен с разделом участка и переходом права собственности на землю, на которой находится дом.

Для этого необходимо также провести границы участка и зарегистрировать планы участков. На основании этих документов будет внесен соответствующий запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не забывайте, что налог на имущество и землю будет рассчитываться от каждого нового участка отдельно.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

117 ГК РФ "Определение понятия земельного участка и предоставление его в собственность гражданам и юридическим лицам"

256 ГК РФ "Совместная собственность и ее виды"

249 ГК РФ "Права и обязанности собственников"

Кроме того, возможно потребуется ознакомление с законами Белгородской области, в частности, с Законом Белгородской области "Об объектах недвижимости в Белгородской области".