Продажа участка 10,77 соток с двумя домами, возможно разделение на 6 и 4,77 соток для каждого дома

Судя по описанию ситуации, возможность разделения участка на два участка размером 6 и 4,77 соток должна проверяться в соответствии с местным законодательством и нормами земельного права. В некоторых регионах может существовать минимальный размер участков, который не позволит разделить данную земельную площадь. Необходимо провести юридическую экспертизу при помощи квалифицированного юриста в сфере земельного права, чтобы выяснить законность возможного раздела участка на два участка размером 6 и 4,77 соток, идентифицировать все необходимые документы и полностью соблюсти все процедуры, связанные с разделом.

Для раздела участка на два участка необходимо подготовить следующие документы: 1) служебную записку с просьбой о выделении двух участков из общего, указав при этом их размеры и местоположение; 2) технический план участка с отметками границ и размещения объектов на участке; 3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об участке и объектах на нем; 4) кадастровый план участка и объектов на нем; 5) документы на право собственности на объекты на участке - дома; 6) платёжный документ на уплату госпошлины за раздел участка.

В процессе раздела участка может понадобиться привлечение геодезиста и землемера для определения точных границ новых участков. Также необходимо учитывать технические нормы и правила установления границ участков в Вашем регионе.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Градостроительный кодекс РФ, глава 4 "Земельные участки", статья 32 "Раздел земельного участка" - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", статья 27 "Раздел зарегистрированного земельного участка" - Закон РФ "Об объектах недвижимости", статья 19 "Раздел объекта недвижимости"