Продажа участка 10 соток с двумя жилыми домами в долевой собственности: подробности ежегодных взносов в СНТ

Согласно законодательству Российской Федерации, ежегодные взносы на СНТ, как правило, должны взиматься с участков. Однако, необходимо обратиться к уставу СНТ, так как могут быть установлены иные правила. Если в уставе не указано, каким образом должны распределяться взносы между собственниками жилых домов, инициатива в данном вопросе принадлежит членам СНТ. Поэтому, собственники могут согласовать между собой, каким образом будут оплачиваться взносы на СНТ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу и правилам СНТ, в которых определены порядок оплаты взносов и распределение обязательств между собственниками. Если устав и правила не регулируют этот вопрос, то ответ нужно искать в договоре долевой собственности на участок и жилые дома. В случае отсутствия ответа в указанных документах, следует обратиться к нормам действующего законодательства Российской Федерации, в частности к Гражданскому Кодексу РФ и закону "Об объектах индивидуального жилищного строительства", которые содержат правовые нормы, регулирующие взаимоотношения между собственниками долей в участке и доме. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 299 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность";

2) Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Недвижимость", которая регулирует вопросы, связанные с правом собственности на земельные участки;

3) Закон РФ "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ, где устанавливаются требования к поддержанию и эксплуатации недвижимости;

4) Устав СНТ, утвержденный решением общего собрания членов СНТ, который может содержать положения об уплате ежегодных взносов.