Вывод земельного участка из СНТ и экономия на ежегодных взносах, использование дорог, оценка необходимости услуг и размер ежегодных платежей

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право вывести свой участок из СНТ и перестать платить ежегодные взносы, если вы не пользуетесь общедоступными объектами СНТ, такими как дороги или зоны отдыха. Однако, если вы пользуетесь такими объектами, то вам может быть начислена определенная сумма, связанная с их эксплуатацией и обслуживанием. В случае возникновения претензий со стороны других членов СНТ относительно использования общедоступных объектов, возможно возбуждение судебного дела. Поэтому, перед выведением своего участка из СНТ, вам следует рассмотреть все возможные риски и претензии со стороны других членов СНТ.

Для решения данного вопроса вам потребуется:

1) Узнать устав СНТ, поскольку он может содержать требование о том, что членство в СНТ является обязательным для всех собственников участков. Если это так, то выход из СНТ может быть невозможен, либо возможен только с согласия органов управления СНТ.

2) Обратиться в органы управления СНТ с заявлением о выходе из него. В заявлении укажите причину выхода и необходимость прекращения платежей. Органы управления могут запросить дополнительные документы для рассмотрения заявления.

3) Если ваше заявление об выходе будет удовлетворено, то вы можете прекратить уплату ежегодных взносов. Однако, стоит учесть, что если дорога, по которой выезжаете на своем участке, находится на территории СНТ и была построена при участии его средств, то вы можете столкнуться с проблемами и ограничениями при использовании данной дороги в дальнейшем.

4) Обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и помощи в решении вопросов с выходом из СНТ.

Согласно статье 31 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" участник садоводческого объединения не вправе выйти из него в любое время, если только учредительными документами СНТ не предусмотрен иной порядок выхода из него. Однако, выход из СНТ не освобождает собственника земли от обязанности пользоваться садоводческими дорогами и прилегающей территорией для проезда на свой участок, которые могут быть созданы на территории СНТ.

Также, согласно статье 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, владелец земельного участка, примыкающего к земельному участку, которым пользуется другое лицо на праве аренды или иного вещного права, обязан обеспечивать возможность пользования этим земельным участком.

Таким образом, выход из СНТ не освобождает собственника земли от обязанности обеспечивать доступ на свой участок через территорию СНТ, при этом возможно требование оплаты за пользование дорогой СНТ, если таковые используются. Однако, обязанность выплаты ежегодных взносов должна быть регулирована учредительными документами СНТ.