Разделение земельного участка с домом в Гатчинском районе Ленобласти на 5 и 10 соток с меньшим участком под старым домом (30 кв.м.)

Для раздела земельного участка необходимо получить согласие органов местного самоуправления или учредительную документацию (если таковая имеется). При условии получения необходимых документов раздел земельного участка возможен. Дополнительно для муниципальных земель зональный план может устанавливать ограничения на использование и раздел земли. Также, необходимо учитывать, что дом находится на меньшем участке, поэтому при разделе участка возможны ограничения на использование данного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок с домом.

2. План земельного участка с указанием местонахождения дома и размеров участков, на которые планируется разделить земельный участок.

3. Технический паспорт на дом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (свидетельства о праве собственности, договоры других сделок с недвижимостью).

5. Разрешение на проведение кадастровых работ (в случае, если такие работы еще не проводились).

6. Заявление на раздел земельного участка с домом.

7. Документы, подтверждающие согласие соседей на раздел земельного участка, если такое согласие необходимо.

Важно учитывать, что подробности и необходимые документы для раздела земельного участка могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости для получения конкретных рекомендаций в отношении данного вопроса.

• Земельный кодекс РФ, статьи 38, 39, 44, 45, 46;
• Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 9, 22, 25;
• Закон Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 8, 18;
• Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"