Как получить разрешение на продажу земельного участка в наследство и деление его на два отдельных участка

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае наличия брачного договора, в котором не оговорено иное, супруги вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Если же брачный договор отсутствует или в нем не урегулировано распоряжение имуществом, то гражданское законодательство требует согласия супруга (супруги) на распоряжение имуществом, в том числе земельным участком. Если земельный участок будет разделен на два отдельных участка и продан в виде двух отдельных участков, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо согласие супруги на продажу каждого из этих участков, если брачный договор не предусматривает иное.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" супруги имеют равные права и возможности по управлению общим имуществом. Поэтому, если земельный участок, полученный по наследству, является совместной собственностью супругов, то для продажи каждого из новых сформированных участков необходимо получить согласие супруги на такую продажу.

Если же земельный участок не является совместной собственностью супругов, а принадлежит только наследнику, то согласие супруги на продажу не требуется, независимо от того, будет ли участок разделен на новые участки или продан целиком.

В любом случае, для продажи участков необходимо выполнить ряд процедур в соответствии с законодательством России, таких как оценка имущества, подготовка и подписание договора купли-продажи, регистрация сделки в уполномоченных органах.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Права и обязанности супругов при заключении брака и в браке", статья 34 Федерального закона от 31.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Оценочный закон), статьи 251-253 ГК РФ "Распоряжение имуществом супругов", статья 251.5 ГК РФ "Неприкосновенность доли в имуществе супругов", статьи 29-30 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 1 Федерального закона от 21.02.1992 N 2300-1 "О правовом положении земельных участков" и статья 209 ГК РФ "Деление имущества общей собственности".