Последствия выделения доли земельного участка: переоформление и создание отдельных кадастровых номеров

Здравствуйте, ситуация, которую вы описываете, называется раздел земельного участка. В случае, если один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка, то это приведет к изменению правового статуса данного участка земли. Общий участок перестанет существовать, и будут созданы два участка с разными кадастровыми номерами. Вам будут необходимы переоформление документов, связанных с вашей долей земельного участка. Однако, общая стоимость земельных участков может увеличиться после раздела. Также может возникнуть необходимость проведения геодезических и топографических работ в связи с разделом земельного участка.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.);
2. Документы на долю в земельном участке (договор о совместной собственности и т.д.);
3. Заявление от одного из сособственников о выделении его доли в земельном участке;
4. Технический план на выделение доли в земельном участке.

Дальнейшие действия будут зависеть от способа раздела земельного участка, который может быть произведен путем выделения доли или раздела земельного участка. Однако, если будет произведен раздел земельного участка, то Вы будете являться собственником своего участка, на который будет переоформлено Ваше свидетельство о праве собственности на земельный участок. Кадастровый номер участка, на котором Вы являетесь собственником, может измениться в зависимости от решения органов кадастрового учета. В финансовом плане Вам может потребоваться оплатить услуги геодезиста, кадастрового инженера и т.д. Однако, в целом, изменение состава собственников на земельном участке не должно привести к крупным финансовым издержкам.

Статья 309 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности" и статьи 35, 39, 40 и 42 ЗК РФ "Раздел земельного участка", "Установление границ земельного участка", "Заверение акта установления границ земельного участка" и "Перераспределение земельных участков".