Проблемы с кадастровыми данными на покупку участка с садовым домом: несовпадение кадастровых номеров, неясность собственника и другие нюансы

Как узнать, кто является собственником садового дома при возникновении проблем с кадастровыми данными, если дом числится как хозяйственная постройка с другим кадастровым номером, выписка на землю указывает на кадастровые номера других объектов недвижимости, в документах на наследство кадастрового номера дома нет, а в выписке на постройку ошибка в кадастровом квартале и номер не совпадает с кадастровым кварталом земли?

| Константин, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для уточнения правового статуса садового дома и возможных рисков при покупке участка земли с такой ошибкой в кадастровых данных. Юрист сможет помочь верифицировать наличие правоустанавливающих документов на дом и уточнить, как оформить его на наследников. Также возможны дополнительные шаги для убедительной защиты покупки земельного участка и уточнения статуса садового дома, которые необходимо рассмотреть с юристом.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, необходимо продолжительное изучение соответствующей документации и юридических нормативных актов, а также проведение проверки в Росреестре и других государственных органах.

Первоочередно, необходимо уточнить у продавца или у его представителя, каким образом была зарегистрирована хозяйственная постройка на участке земли, если кадастровые номера не совпадают. Возможно, имеется техническая ошибка в кадастровом реестре, которую нужно исправить.

После уточнения всех обстоятельств, следует подробно изучить все документы, имеющиеся у продавца и обратить внимание на наличие соответствующих разрешительных документов на строительство дома. Если таковые имеются, то строение должно быть зарегистрировано в установленном порядке и согласно установленным процедурам.

Также нужно убедиться в том, что продавец является законным собственником земельного участка и дома, и что на участке земли отсутствуют любые ограничения (например, право требования или залог).

После покупки участка необходимо оформить право собственности на недвижимость (садовый дом) в соответствии с установленными для этого процедурами, а именно зарегистрировать право собственности на недвижимость в органах Росреестра. Если в документах не указан кадастровый номер на дом, то необходимо обратиться в Росреестр за оформлением соответствующих документов.

Таким образом, при наличии всех соответствующих документов и нормативных актов, покупка участка с садовым домом возможна и не вызывает проблем. Однако, для избежания неожиданных юридических проблем, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который сможет провести полное юридическое сопровождение данной сделки.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применяемые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и региона России, в котором находится участок с садовым домом.

Однако, в случае возникновения спорных вопросов, связанных с правовым статусом садового дома и его оформлением на новых владельцев, рекомендуется обращаться к местным органам Росреестра, а также квалифицированным юристам для уточнения правовой и фактической ситуации, а также возможных способов решения данного вопроса.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы