Границы участка: проблемы с соседом и как привести их в соответствие с кадастровыми данными

Согласно законодательству Российской Федерации, границы земельных участков устанавливаются на основании документов о правах на землю, кадастровых паспортов и планов земельного участка. Если фактические границы отличаются от ранее установленных, владельцы земельных участков могут обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и кадастра с целью уточнения кадастровых данных. В данном случае, необходимо подать заявление на возможность изменения учёта в кадастре недвижимости и заявление на техническое перевооружение границ земельных участков. В этом случае, границы земельных участков будут приведены в соответствие с фактическими, при этом расходы связанные с изменением границ земельных участков возмещаются за счёт собственников земельных участков.

Для решения данного вопроса требуется подготовить ряд документов. Во-первых, рекомендуется запросить у геодезической фирмы, которая регистрировала участок, копию акта о геодезических изысканиях, по которому была произведена регистрация участка. Затем следует запросить у территориального органа Росреестра сведения о кадастровой регистрации соседского участка и переписать информацию о границах на свой участок. В случае, если полученная информация не соответствует действительности, следует обратиться в суд с иском о признании действий Росреестра незаконными и требованиями о приведении границ в соответствие с фактическими. При этом следует также составить письменное заявление в Росреестр с просьбой провести новые геодезические изыскания и корректировку кадастровой записи.

Стоит отметить, что расходы по проведению новых геодезических изысканий и переписи информации по границам участков, а также возможные судебные расходы будут нести обе стороны, если не будет договоренности об их распределении. В любом случае, для определения прав и обязанностей каждой стороны, разумно рекомендовать обратиться за консультацией к специалисту, специализирующемуся на имущественных и земельных спорах.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 554-556 о праве собственности на земельные участки и праве требовать выдела части земельного участка; - Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 48-53 о кадастровых работах и государственной регистрации прав на земельные участки; - Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 51-54 о границах и зонировании территории.

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо изучить конкретные обстоятельства и документы, связанные с данным случаем.