Продажа участка 8 соток с межеванием и кадастровыми номерами. Возможность продажи участка с хозпостройкой

Для продажи участка земли с хозпостройкой необходимо соблюсти определенные требования законодательства Российской Федерации. В первую очередь, необходимо проверить правомерность возникновения права собственности на данный участок земли с хозпостройкой. Для этого следует обратиться к регистрирующему органу и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Также, перед продажей участка с хозпостройкой необходимо убедиться в наличии разрешения на строительство данного объекта и на соответствие земельного участка назначению, передаваемому акту продажи.

В случае если участок земли находится в общей долевой собственности с другими лицами, необходимо согласовать продажу данного участка с собственниками других долей.

Таким образом, продажа участка земли с хозпостройкой требует соблюдения ряда юридических формальностей, в том числе проверки правомерности возникновения права собственности, наличия разрешения на строительство, соответствия земельного участка назначению и согласования с собственниками других долей в случае наличия общей долевой собственности.

Для продажи участка с хозяйственной постройкой необходимо получить разрешение на ее снос или перенос. Это делается в соответствии с законодательством о градостроительстве.

Также для продажи участка необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и хозяйственную постройку, в том числе кадастровый паспорт на земельный участок и технический паспорт на постройку.

Кроме того, наличие межевого плана является обязательным для продажи земельного участка. Если межевание не было произведено, то его необходимо осуществить.

Также необходимо найти покупателя и заключить договор купли-продажи недвижимости, в котором должна быть указана цена продажи, права и обязанности покупателя и продавца, а также условия передачи объекта недвижимости.

В случае наличия зарегистрированных на участке залогов и/или иных ограничений, необходимо продавцу и покупателю решить эти вопросы и оформить соответствующие документы.

Для оформления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу, который подготовит необходимые документы и организует перевод их на государственный язык, а также осуществит регистрацию сделки в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131 - Земельный кодекс РФ, статьи 19, 25, 29, 78, 80, 89, 93, 94, 96 - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"