Продажа дома и участка с кадастровыми номерами и правом собственности: вопросы по хозпостройкам

Согласно законодательству Российской Федерации, если на хозяйственные постройки есть кадастровые номера, но отсутствует право собственности, то для проведения сделки по продаже жилого дома и участка необходимо оформить право собственности на хозяйственные постройки. В противном случае, сделка может быть оспорена в судебном порядке. Следует обратиться к специалисту для проведения необходимых юридических действий по получению права собственности на хозяйственные постройки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок с кадастровыми номерами.
2. Документы, подтверждающие право собственности на 3 хозяйственные постройки (сарай, гараж, летняя кухня). Если таких документов нет, то необходимо получить право собственности на данные постройки.
3. Договор купли-продажи на жилой дом и участок.
4. Другие документы, необходимые для проведения сделки, такие как выписки из ЕГРН и прочие.

Сделка может быть проведена только в случае наличия права собственности на все объекты недвижимости, которые являются предметом сделки. Если на хозяйственные постройки права собственности нет, то перед совершением сделки необходимо его получить.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости"
2. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на объект недвижимости"
3. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 530 "Об утверждении Правил кадастрового учета зданий и сооружений"
4. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Согласно вышеуказанным статьям и нормам законодательства, для продажи жилого дома и участка должны быть оформлены права собственности на все объекты недвижимости. То есть, для совершения правомерной сделки с покупателем, необходимо получить право собственности на три небольшие хозяйственные постройки (сарай, гараж и летнюю кухню).