Конфликт с соседом: захват части участка и нарушение землепользования подтверждены кадастровыми работами и Росреестром. Вопрос законности построек и границ участка.

Судя по Вашему описанию, Ваш сосед возвел постройки на земельном участке, который формально находится в Вашей собственности, поскольку кадастровые работы подтвердили факт захвата части Вашего участка соседом. Ваши претензии к соседу имеют законные основания, поскольку он нарушил Ваши права как собственника земли, на которой он возвел постройки.

Что касается установки границ земельных участков, то она производится с учетом законодательства Российской Федерации. Если в 2006 году землеустроители установили границу земельного участка соседа, это не означает, что он имеет право возводить постройки за пределами своей юридической границы. При установке границ земельных участков используются различные методы, в том числе GPS-технологии и замеры на местности.

В любом случае, для разрешения конфликта необходимо обратиться в суд с иском о прекращении нарушения Ваших прав как собственника земельного участка, а также требованием о демонтаже построек на Вашей земле. В суде будет рассмотрен весь комплекс доказательств и установлены юридические границы земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании Ваших прав на земельный участок и о признании нарушений землепользования со стороны соседа. В качестве доказательств Вам могут понадобиться кадастровый паспорт на земельный участок, документы об его приобретении и учете, кадастровый план с указанием границ земельных участков, а также результаты кадастровых работ, подтверждающие факт захвата части Вашего участка соседом. Важным доказательством может также являться свидетельство соседей или других лиц, свидетельствующих о том, что постройки находятся на Вашем земельном участке, а не на земельном участке соседа. Кроме того, возможно понадобится экспертное заключение, которое поможет определить местонахождение границ земельных участков и дать ответ на вопрос, были ли постройки возведены на Вашем земельном участке.

Статья 303 Гражданского кодекса РФ (о защите права собственности), статьи 126, 129, 130 и 131 Земельного кодекса РФ (об особенностях получения, использования и охраны земельных участков) и статьи 15.27, 19.4, 19.10 и 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (об ответственности за нарушение правил землепользования и захват чужого земельного участка).