Продажа участка площадью 1000 кв.м. в Новороссийске, хутор Абрау Дюрсо с кадастровым номером 23:47:0116006:88. Как привести границы участка в соответствие с публичной кадастровой картой?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для урегулирования споров по границам земельных участков необходимо обратиться в суд с заявлением о защите права собственности на недвижимое имущество. В данной ситуации возможна техническая ошибка при переносе данных, что влечет за собой необходимость проведения дополнительного землеустроительного дела для уточнения границ участка и приведения его в соответствие с публичной кадастровой картой. Рекомендуется обратиться к юристам и/или землеустроительным специалистам для получения консультации по данному вопросу и разработки стратегии защиты прав на земельный участок.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с приложением кадастрового паспорта на участок и кадастрового плана;
2. Документы на дом, подтверждающие его возраст;
3. Свидетельства о праве собственности на участок и дом (в случае, если они есть);
4. Обращение к технику, который проводил уточнение границ, с просьбой предоставить пояснения по результам работ;
5. Обращение в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) с жалобой на смещение границ и несоответствие кадастрового плана фактическому положению.

Дополнительно можно провести собственные изыскания и определить фактические границы участка, уточнить давность возникновения проблемы, а также провести экспертизу на соответствие кадастрового плана действительному положению дел. Кроме того, стоит обратиться к юристу с целью получения юридической консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

ГК РФ статья 552 "Требование о признании права собственности и (или) иного вещного права"; ЗК РФ статьи 222, 223, 224 "Границы земельного участка", статьи 25, 26, 27 "Кадастровый учет", Градостроительный кодекс РФ статьи 51, 52, 53 "Правовой режим земельных участков, находящихся в границах территорий муниципальных образований".