Право собственности на землю: проблемы с кадастровым номером, отмежеванием и площадью участков в населенном пункте

Согласно Законодательству Российской Федерации, если у вас есть свидетельство о праве собственности на землю, но участок состоит из двух частей с одним кадастровым номером, это свидетельство остается действительным, при условии совпадения всех прочих документов и паспортов на недвижимость. Однако, для уточнения местоположения участков, требуется проведение геодезических изысканий и межевания территории.

Относительно случая, когда соседи отмежевали часть вашего участка и оформили в собственность, необходимо провести юридическую экспертизу документов о регистрации права, с целью выяснения целостности и достоверности этих документов. У вас есть возможность обратиться в уполномоченный государственный орган для защиты своих прав, такой как Росреестр, если местные власти отказываются помочь решить этот вопрос. Кроме того, возможна гражданское судебное разбирательство для защиты права собственности на землю. Но для обеспечения увенчивающего успеха в таком споре необходимо обращаться к порядочным юристам и платить за их услуги с целью урегулирования вопросов в Вашу пользу и скорейшего возврата улучшенных территорий в ваше владение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на землю (с указанием кадастрового номера).
2. Кадастровый паспорт земельного участка, где указана площадь и местоположение относительно населенного пункта.
3. Документы, свидетельствующие об отмежевании участков, где указывается их местоположение, площадь и кадастровые номера.
4. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи участка земли, где указывается его местоположение, площадь и кадастровый номер.

Кроме того, возможно потребуется проведение технической инвентаризации с целью установления фактического местоположения и площади земельных участков.

Относительно правовой оценки ситуации, необходимо отметить, что если участки земли принадлежат одному муниципальному образованию, то свидетельство на право собственности на землю действительное, но требуется их отдельное оформление. Если имеются расхождения в документах, то необходимо провести проверку и выяснить путем юридической экспертизы причину наличия расхождений и соответствуют ли документы действительности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к кадастровым инженерам и юристам с соответствующей специализацией, а также в уполномоченные органы, занимающиеся кадастровой работой и регистрацией прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на землю, которое у Вас есть в наличии.

2. Кадастровый паспорт на оба участка земли, который необходимо получить в органах Росреестра.

3. Документы, подтверждающие местоположение участков, такие как план или схема расположения участков, геодезическая съемка участков и другие документы, если они имеются.

4. Копии договоров купли-продажи, если такие есть.

Для разрешения спорной ситуации с соседями, которые отмежевали участки земли, необходимо обратиться в соответствующие органы Росреестра для выяснения обстоятельств регистрации прав на данную землю и постановки вопроса о возможности возвращения участка.

Таким образом, для разрешения данных вопросов необходимо обратиться в органы Росреестра для получения соответствующих документов и проведения анализа прав на землю соседей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 244. Право собственности на земельный участок.
• Статья 302. Добросовестность в сделках.
• Статья 308. Ограничения права собственности.

1. Земельный кодекс РФ:

• Статья 18. Признание права собственности на земельный участок.
• Статья 24. Право на наследование земельных участков.
• Статья 36. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок.

1. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости":

• Статья 7. Виды недвижимости и их государственная регистрация.
• Статья 8. Содержание и форма государственной регистрации прав на недвижимость.
• Статья 18. Главная государственная регистрационная палата.

1. Федеральный закон "О кадастровой деятельности":

• Статья 11. Документы и сведения, необходимые для проведения кадастровых работ.
• Статья 16. Подготовка и выдача технических планов, кадастровых паспортов и иных документов.
• Статья 31. Действия кадастровых инженеров при осуществлении кадастровых работ.

1. Градостроительный кодекс РФ:

• Статья 51. Регулирование использования земельных участков с учётом выделенной зоны.
• Статья 52. Принудительное изъятие земельных участков в целях градостроительной деятельности.
• Статья 55. Органы местного самоуправления и управления градостроительной деятельностью.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27) - в случае нарушения правил земельного законодательства РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 217-219, 225, 309) - в случае рассмотрения вопросов о праве собственности на земельные участки, их границах и площади.

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10, 22-28, 35, 36, 49) - в случае рассмотрения вопросов о праве собственности на земельные участки, их границах и площади.