Оформление договора задатка при покупке земельного участка с отмежеванием и кадастровым номером: помощь и консультация

Здравствуйте!

Для составления договора задатка по сделке при покупке земельного участка, если еще нет межевания и кадастровый номер есть только на весь участок, необходимо указать в договоре следующую информацию:

1. Сведения о продавце и покупателе (наименование или ФИО, ИНН, КПП, юридический или фактический адрес).

2. Дата заключения договора.

3. Стоимость земельного участка, а также размер задатка.

4. Условия возврата задатка.

5. Сроки, в течение которых продавец обязуется производить межевание и оформление необходимых документов на приобретаемый участок.

6. Установление гарантированного порядка выполнения продавцом своих обязательств в отношении произведения межевания и оформления необходимых документов на приобретаемый участок.

7. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Важно учитывать, что такой договор задатка может быть заключен только после согласования обоих сторон по всем условиям покупки земельного участка.

Для составления договора задатка по данной сделке при покупке земельного участка необходимо следующее:

1. Паспортные данные продавца и покупателя;
2. Данные об объекте сделки (адрес, площадь, кадастровый номер или номера);
3. Цена и условия оплаты;
4. Условия возврата задатка в случае отказа от сделки по обоюдному согласию сторон;
5. Срок действия договора.

Также, если на момент составления договора задатка еще не было произведено межевание земельного участка, то необходимо дополнительно указать условия, связанные с проведением межевания, с указанием срока выполнения данной процедуры и ее действительности, а также с условиями регистрации прав на земельный участок в соответствии с результатами межевания.

В любом случае, я рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы обеспечить корректность составления договора задатка и избежать возможных проблем и конфликтов при его исполнении.

Статьи, которые могут применяться для составления договора задатка по сделке при покупке земельного участка:

• Статья 420 ГК РФ "Понятие задатка и порядок его возврата";
• Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 555 ГК РФ "Форма договора купли-продажи";
• Статья 556 ГК РФ "Нотариальное удостоверение договора купли-продажи";
• Статья 131 ГК РФ "Существенные условия сделки".