Как исправить ошибку при покупке участка с липовым адресом и разделенным кадастровым номером: решение через землеотводный документ или судебным путем?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3193771
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДля исправления ошибки, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, подготовить технический план и запрос на изменение границ участков. Для этого достаточно иметь правоустанавливающие документы, к которым относится землеотводный документ на 6 соток. После получения новых кадастровых номеров, необходимо будет обновить данные в Едином государственном реестре недвижимости. Если невозможно урегулировать данный вопрос внесудебным порядком, потребуется обращение в судебные органы.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земли от 323 кв.м;
- Документы на право собственности на приобретенную часть земли, включая кадастровый план/паспорт и выписку из ЕГРН;
- Документ землеотводный на 6 соток, удостоверяющий право на использование земли под строительство дома;
- Документы, свидетельствующие об ошибке в кадастровом регистре (если такие имеются).
В данной ситуации, для решения вопроса об исправлении ошибки в кадастровом регистре, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. При наличии необходимых документов и кадастровых данных, кадастровый инженер сможет произвести соответствующие изменения в кадастровом регистре. Если же это не приведет к успеху, можно обратиться в суд с иском о восстановлении права на земельный участок.
Существует ряд статей, применимых к данной ситуации:
- Статья 130 ГК РФ "Приобретение прав на земельный участок"
- Статья 301 ГК РФ "О собственности на недвижимое имущество"
- Статья 308 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимость"
- Статья 241 НК РФ "Кадастровый учет"
- Статья 292 НК РФ "Выдача технических планов и кадастровых паспортов объектов недвижимости"
- Статья 303 НК РФ "Единый государственный реестр недвижимости"
На основании этих статей можно произвести анализ правомерности сделки, оценить действия органов государственной власти и выявить возможные нарушения прав и интересов истца. Для конкретного решения вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу.
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы