Как решить проблему с кадастровым номером при покупке земельного участка: опыт и советы.

В данном случае, заявление о прекращении права собственности на недвижимость с несуществующим кадастровым номером может быть отклонено, так как участок уже имеет статус "архивный". Однако, юристы Росреестра категорически против заключения дополнительных соглашений к договору купли-продажи и рекомендуют расторгнуть договор и заключить новый. Однако, данное решение может быть неприемлемо по причине материальных затрат и особенностей продавца, находящегося за границей. В данной ситуации, возможны варианты юридических процедур и путей разрешения проблемы, которые могут быть исследованы и обсуждены со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости (земельный участок) от 10.09.2018, оформленный через нотариуса;
2. Заявление на устранение технической ошибки, направленное в Росреестр;
3. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи от 15.11.2018 об изменении кадастрового номера и площади объекта недвижимости;
4. Заявления на прекращение права собственности на участок с несуществующим кадастровым номером и на постановку на учет с новым кадастровым номером, направленные в Росреестр.

Также могут потребоваться дополнительные документы, свидетельствующие о том, что продавец живет и работает за границей, а также о стоимости материальных затрат на расторжение и заключение нового договора через нотариуса.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 454-466, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, в частности, статьи 11 и 16, которые регулируют процедуру регистрации прав на недвижимое имущество и учет кадастровых номеров;
• Федеральный закон от 24 июля 2009 г. № 221-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 5 и 54, которые регулируют организационно-правовые формы экономических субъектов и права и обязанности участников общества с ограниченной ответственностью.

Также, юрист может обратиться к другим нормативно-правовым актам, если это будет необходимо для решения конкретных вопросов.