Как решить проблему с кадастровым номером при покупке квартиры в ипотеку: советы юристов и банков
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2710375
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Лихачёв ВасилийЗдравствуйте! Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, указанные в выписке ЕГРН, могут быть указаны в качестве ограничений на объект недвижимости. В случае, когда квартира расположена в двухквартирном доме, кадастровый номер смежного объекта недвижимости может быть указан как ограничение, в частности, для определения границ земельных участков, а также для определения прав и обременений на объект недвижимости. При обращении в Росреестр вам было сообщено, что это ограничение не может быть удалено, потому что оно установлено законно и соответствует требованиям закона. Следовательно, в этом случае, банковский юрист не грамотный. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, чтобы убедиться в правильности сделки и получить ответы на все вопросы.
Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, кадастровый номер является уникальным идентификатором объекта недвижимости. В данном случае, если в выписке из ЕГРН указывается кадастровый номер иных объектов недвижимости, то такая информация должна быть указана в документах на приобретение квартиры. Если вы обратились в Росреестр и они подтвердили законность наличия данной информации в выписке, то скорее всего это соответствует законодательству. Я рекомендую вам уточнить у банка, почему они считают, что данную информацию нужно убрать, и попросить исходные документы по данной проблеме. Также, вы можете обратиться к другому юристу для получения консультации и дополнительной помощи в этом вопросе.
Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
- Выписка из ЕГРН с указанием кадастрового номера объекта недвижимости.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- Документы, подтверждающие возможность использования квартиры в ипотечных целях.
- Копия договора купли-продажи квартиры.
- Копия договора займа или кредитного договора с банком.
По данному вопросу следует обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и решения возможных спорных вопросов. Правильность указания кадастрового номера в выписке из ЕГРН следует уточнить у росреестра и на основании его ответа действовать соответствующим образом.
Для решения данного вопроса, необходимо получить консультацию от квалифицированного юриста по недвижимости. Кроме того, следующие документы, вероятно, могут потребоваться:
Договор купли-продажи квартиры.
Выписка из ЕГРН с информацией о кадастровом номере объекта недвижимости.
Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Кредитный договор и документы, подтверждающие финансовую возможность покупки квартиры в ипотеку.
В свою очередь, юрист будет проводить анализ указанных Вами документов, а также будет знать действующее законодательство по данному вопросу, что позволит определить, какие действия могут быть предприняты в данной ситуации.
Согласно данной ситуации, применимы следующие статьи закона: - ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о содержании государственной регистрации прав на объекты недвижимости; - ст. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости и его исполнении; - ст. 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на объект недвижимости.
Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 159, 161, 240, 304; - Закон "Об ипотечном жилищном кредите" от 16 июля 1998 года, в частности, статьи 4, 5, 7; - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года, в частности, статьи 9, 19, 20, 30.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы