Как решить проблему с неправильным кадастровым номером при продаже квартиры на Avito

Если кадастровый номер, указанный вам, является неправильным, то для выставления квартиры на продажу необходимо уточнить правильный кадастровый номер у Росреестра или специализированных организаций, занимающихся оформлением недвижимости. Также рекомендуется проверить документы на квартиру, чтобы убедиться в правильности указанного кадастрового номера. При продаже недвижимости с неправильно указанным кадастровым номером может возникнуть риск отсутствия возможности переписать право собственности на покупателя, что может привести к дополнительным расходам и временным затруднениям.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество). 2. Документы, содержащие правильный кадастровый номер квартиры (например, выписка из ЕГРН, технический паспорт объекта недвижимости). 3. Документы, содержащие информацию об ошибочном кадастровом номере (например, заявление об исправлении технических ошибок, обращение в Росреестр). 4. Подтверждение оплаты правил размещения объявления на Авито.

После предоставления указанных документов, необходимо убедиться, что кадастровый номер квартиры указан правильно, и только после этого выставлять квартиру на продажу.

Для решения данного вопроса применимы статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых определены условия заключения договора купли-продажи недвижимости и ответственность сторон при предоставлении недостоверной информации о продаваемом имуществе. Также, применимы статьи 14 и 16 Федерального закона "Об объектах недвижимости", которые регулируют вопросы идентификации имущества, в том числе по кадастровому номеру.