Приобретение недвижимости в ипотеку: проблемы с кадастровым номером и ответственность застройщика. Как решить ситуацию?

Данная ситуация является нарушением прав потребителя. В этом случае необходимо обратиться к юристу или к специалисту в Росреестре для урегулирования данной проблемы и составления претензии застройщику с требованием изменения кадастрового номера на квартиру правильного объекта недвижимости. Если застройщик не отвечает на претензии или отказывается исправлять ситуацию, необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Передаточный акт на квартиру и ипотечный договор, которые были подписаны сторонами при покупке квартиры в новостройке.

2. Документы, подтверждающие заказ и получение ЕГРН (выписки из ЕГРН).

3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые могут помочь установить, какие квартиры стоят на учете в Росреестре, а какие нет.

4. Документы, подтверждающие контакты и переписку с застройщиком, включая запросы и ответы.

Для того чтобы решить этот вопрос, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оценить правовую ситуацию и предложить возможные варианты действий. Один из таких вариантов - подать иск в суд на застройщика, требуя либо исправления ошибки в передаточном акте, либо компенсации за убытки, которые вы понесли в связи с несоответствием кадастрового номера. Однако следует учитывать, что это может занять много времени и денег.

Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости". Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение проектных работ и строительство объекта". Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ и оказание услуг". Статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".