Как получить собственность на землю после покупки недвижимости: решение проблемы с отсутствующим кадастровым номером и арендой земли

В данном случае, покупательница дома имеет право на получение земельного участка и собственности на него, так как при покупке было обмануто ее доверие. Согласно Закону "О защите прав потребителей" покупатель имеет право на возврат товара ненадлежащего качества или на получение соответствующей компенсации. В данном случае, возможны два варианта разрешения ситуации: судебное разбирательство или договоренность с продавцом. Если покупатель решит обратиться в суд, то он может требовать компенсацию за упущенную выгоду, неустойку и иные возможные требования. Однако, если стороны решат договориться, то продавец сможет оформить документы на земельный участок и передать их покупателю.

Для решения данного вопроса, необходимо будет собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома и земельного участка; 2. Платежные документы о выплате продавцу полной стоимости дома и земельного участка; 3. Документы на право собственности на дом; 4. Документы, подтверждающие аренду земельного участка; 5. Документы на земельный участок, такие как технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

С учетом того, что прошло 7 лет и кадастровый номер не был предоставлен, есть вероятность того, что продавец не был владельцем земельного участка вовсе. В этой ситуации необходимо обратиться к юристу, который сможет провести проверку на правомерность продажи земельного участка и, при необходимости, подать в суд на продавца в целях защиты ваших прав на земельном участке. Если вы обнаружили, что продавец вас обманул, также возможна гражданско-правовая претензия к нему с требованием вернуть деньги, уплаченные за земельный участок. В этой ситуации важно обратиться за юридической помощью как можно скорее, чтобы сделать все возможное для восстановления своих прав на земельный участок.

1. Статья 531 Гражданского кодекса РФ - Оформление права собственности на землю.
2. Статья 541 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения права собственности на землю.
3. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - Особенности перехода права собственности на землю при продаже объекта недвижимости.
4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Недействительность сделок, совершенных в нарушение закона.
5. Статья 304 Гражданского кодекса РФ - Право собственника на требование возврата имущества.
6. Статьи 301-303 Гражданского кодекса РФ - О признании сделок недействительными в связи с их совершением с обманом, насилием или угрозой, а также в иных случаях.