Как решить проблемы с долгами за ЖКХ, отсутствием жильцов и кадастровым номером недвижимости

Согласно ст. 130 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Таким образом, если квартира не зарегистрирована в Росреестре и не имеет кадастрового номера, то передача ее в имущество администрации села безвозмездно не является возможной. Передача возможна только после прохождения процедуры регистрации права на квартиру в установленном порядке. Кроме того, следует учитывать, что в случае наличия задолженности по ЖКХ, передача квартиры в имущество администрации села не снимает ответственности за выполнение обязательств по уплате задолженности.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, если они имеются.

2) Документы по оплате коммунальных услуг за период, за который накоплены задолженности.

3) Документы, подтверждающие отсутствие дебиторской задолженности перед банком, если был оформлен ипотечный кредит на приобретение этой квартиры.

4) Документы, подтверждающие факт отсутствия жильцов в квартире, например, справки из места работы или школы.

5) Документы, подтверждающие готовность администрации села принять на баланс эту квартиру и нести ответственность за её содержание.

6) Документы, подтверждающие отсутствие кадастрового номера на данную квартиру и необходимость его получения в соответствующих государственных органах, например, в Росреестре.

Исходя из вышеизложенного, передача квартиры в имущество администрации села возможна при наличии вышеуказанных документов, а также при соблюдении требований действующего законодательства Российской Федерации. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных обстоятельств, в том числе, возможные юридические последствия такого действия.

НК РФ, статьи 209-210 - Общая характеристика объектов государственной собственности

ГК РФ, статьи 223-224 - Договор дарения

ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" от 25.06.2002 № 73-ФЗ - если квартира является объектом культурного наследия