Как получить доступ к участку с кадастровым номером без замежевания и безбоязненно купить землю?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю имущество и исполнить свои обязательства по заключенному договору. Если продавец не выполнит свои обязательства по договору купли-продажи, покупатель вправе требовать от продавца исполнения обязательств либо расторжения договора с возмещением убытков.

В данном случае, поскольку участок не был замежеван, продавец не передал покупателю имущество и не исполнил своих обязательств по договору. При этом, покупатель не получил возможности взять земельный участок в пользование, что стало следствием невыполнения существенного условия договора купли-продажи.

Таким образом, покупатель имеет право потребовать через суд от продавца исполнить свои обязательства по договору купли-продажи, а именно замежевать участок и передать его покупателю. Если продавец не исполнит судебное решение, то покупатель имеет право на расторжение договора с возмещением убытков. При этом, несостоятельность покупателя по семейным обстоятельствам ранее не является препятствием для требования исполнения обязательств по договору купли-продажи в настоящее время.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли между Вами и дядей с указанием кадастрового номера и иных характеристик участка;
2. Кадастровый паспорт на участок земли с указанием границ, наименования существующих объектов недвижимости, а также других данных, необходимых для его идентификации;
3. Документы, подтверждающие факт обращения Вами в администрацию района и их ответ на данное обращение;
4. Документы, подтверждающие семейные обстоятельства, по которым Вы не могли судиться ранее.

Суд может рассмотреть ваше требование о поиске и восстановлении границ участка земли, но необходимо учитывать, что претензионные сроки могут ограничить возможность взыскания ущерба в связи с утратой участка. Точные условия заявления исковых требований и ограничений сроков следует уточнить у адвоката или другого специалиста в области права.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 549 - Ответственность продавца за недостатки проданного имущества; - Статья 551 - Право покупателя на устранение недостатков имущества; - Статья 580 - Сроки предъявления требований о защите нарушенных прав имущественного характера.