Участок под ИЖС: отмежеван, с кадастровым номером. Приобретение в собственность и законные основания.

Добрый день. Предоставление участка в аренду регулируется Законом РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных долей". Согласно данному закону органы местного самоуправления имеют право предоставления земельных участков в аренду гражданам для личного подсобного хозяйства, в том числе и для индивидуального жилищного строительства.

При этом, решение о предоставлении участка в аренду принимается в соответствии с правилами землепользования и застройки, которые устанавливаются муниципальными правовыми актами. Таким образом, для определения законности действий Администрации необходимо изучить правовые нормы, регулирующие предоставление земельных участков в аренду на территории данного муниципалитета. Если требованиям законодательства соответствуют ваши заявление на аренду участка и предоставленный вами пакет документов, то Администрация не вправе отказать вам в предоставлении указанного участка в аренду без уважительной причины. Если же администрация настаивает на передаче участка в собственность, то необходимо уточнить на каком основании это требование делается.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на получение участка в аренду под ИЖС.

2. Документы, подтверждающие право на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды или иные документы.

3. Кадастровый план или выписку из ЕГРН о земельном участке.

4. Решения органов местного самоуправления или других правообразующих органов, касающихся выделения или передачи земельного участка в аренду.

5. Иные документы, которые могут быть необходимы для рассмотрения данного вопроса.

Кроме того, в данной ситуации может потребоваться помощь юриста, чтобы разобраться в правовой ситуации и определить возможные способы защиты прав Заявителя. В рамках правового анализа можно будет определить, на что руководствуются администрация при таком решении и какие законные основания. Также юрист может помочь в подготовке необходимых документов и принять участие в переговорах с администрацией для защиты интересов Заявителя.

Данный вопрос может решаться в соответствии с положениями следующих статей закона: 1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды земельного участка". 2. Статья 609 Гражданского кодекса РФ - "Основания предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам". 3. Статья 20 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Совместное пользование гражданами, организациями участками земли общего пользования". 4. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил землепользования и застройки поселений".