Как купить садовый участок без строений: необходимые документы и оформление сделки у двух собственников с кадастровым номером и свидетельством на собственность

Для совершения купли-продажи садового участка необходимо иметь следующие документы: свидетельство на право собственности на земельный участок, межевой план (если имеется), документы, подтверждающие личность продавцов и покупателя (паспорта).

Для оформления договора купли-продажи земельного участка необходимо обратиться в Росреестр на месте нахождения участка (в данном случае в Рузском районе Московской области).

При оформлении договора купли-продажи необходимо также уплатить государственную пошлину и, если необходимо, оплатить услуги землемерной организации для проведения межевания.

В случае отсутствия межевого плана, его необходимо заказать у землемерной организации.

Процедура оформления купли-продажи земельного участка осуществляется на месте нахождения участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления сделки купли-продажи необходимо:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на земельный участок. В данном случае это свидетельство на собственность.

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя. Это могут быть паспорта граждан РФ или иные документы, удостоверяющие личность.

3. Договор купли-продажи земельного участка, который должен содержать все условия сделки.

4. Кадастровый план участка.

5. Разрешение на строительство (если необходимо).

Кроме того, в данном случае необходимо осуществить межевание участка, поскольку на данный момент у продавцов есть только свидетельство на собственность, без межевания. Для этого необходимо обратиться в органы кадастрового учета в Рузском районе МО.

Сделку купли-продажи можно оформить как в Москве, так и в Рузском районе МО. Однако, если продавцы прописаны на участке, то возможно потребуется их согласие на продажу, о чем следует уточнить в органах местного самоуправления.

Закон "Об основах регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации"

Статьи 39 и 40, которые регулируют оформление сделок с землей и требуемые документы для регистрации такой сделки.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Статьи 16 и 17, обязательные требования к документам и процедуры государственной регистрации прав на землю в Российской Федерации.

Также следует обратить внимание на местное законодательство Московской области и Рузского района в части регулирования процедуры межевания и оценки стоимости земельных участков.