Продажа земельного участка с готовым свидетельством о праве собственности и известным кадастровым номером: требования и документы для сделки.

Для продажи земельного участка необходимо наличие документов на право собственности, уплату налогов и наличие кадастрового номера. Кадастровый паспорт не является обязательным документом для продажи земельного участка, однако его наличие может повысить привлекательность объекта для потенциальных покупателей и ускорить процесс сделки. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки с заявлением и предоставить необходимые документы, такие как свидетельство на право собственности, технический план, документы на право на наследство или дарение, если это применимо, а также оплатить государственную пошлину.

Для продажи земельного участка, необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на данный участок. В данном случае, наличие свидетельства на право собственности 1997 года, уплата налогов и знание кадастрового номера являются достаточными документами для продажи. Кадастровый паспорт не является обязательным документом для продажи земельного участка, но его наличие может ускорить процедуру сделки.

Если продавец не имеет кадастрового паспорта, то он может обратиться в органы кадастрового учета с заявлением на его получение. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенную копию свидетельства на право собственности;
2. Технический план здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (если таковые имеются на участке);
3. Копию паспорта собственника участка.

Кроме этого, для продажи земельного участка необходимы документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя, а также договор купли-продажи со всеми условиями сделки.

Для продажи земельного участка вам нужно будет обратиться в органы земельного кадастра и получить кадастровый паспорт на данный участок.

Документы, которые вы должны будете предоставить для получения кадастрового паспорта, включают в себя следующее:

• Заявление на регистрацию кадастрового паспорта на земельный участок.
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности).
• Документы, подтверждающие права на строительство на земельном участке (если таковые имеются).
• Документы о предыдущих изменениях, внесенных в правоустанавливающие документы на земельный участок (если таковые имеются).
• Технический паспорт на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке (если таковой имеется).
• Документы, удостоверяющие личность заявителя.

После получения кадастрового паспорта вы сможете продать земельный участок. Однако, помимо кадастрового паспорта, вам нужно также будет предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор купли-продажи земельного участка, который должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на земельный участок) 2. Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 3. Статья 36 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" 4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2006 № 9 "Об утверждении Правил кадастрового учета земельных участков и об объектах недвижимости" 5. Постановление Правительства РФ от 12.09.2011 № 726 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав" 6. Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 № 526 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости"

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" - Статья 38 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Статья 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - Статья 35 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Для продажи земельного участка необходимо наличие кадастрового паспорта на земельный участок. Получить кадастровый паспорт можно в Межрайонном управлении Росреестра. Также, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие факт оплаты налогов.