Как правильно оформить покупку участка в Садовом Товариществе с уже имеющимся свидетельством и кадастровым номером, если документов на дом нет

Добрый вечер. При покупке участка в Садовом товариществе необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе, например, в Росреестре. Также необходимо проверить наличие всех необходимых документов на участок и на дом, если он установлен на участке. В случае отсутствия документов на дом, необходимо запросить их у предыдущего владельца участка или управляющей компании Садового товарищества. Также, перед покупкой рекомендуется внимательно изучить Устав Садового товарищества и условия проживания в нем.

Для оформления покупки участка с домом в Садовом Товариществе Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на участок, которое должно быть выдано кадастровой палатой и содержать информацию о кадастровом номере.

2. Договор купли-продажи, который нужно заключить между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны наименование Садового Товарищества, кадастровый номер участка, детали по дому, стоимость сделки, условия и сроки оплаты.

3. Получение справки о задолженности по участку и дому в Садовом Товариществе. Если у продавца есть задолженности по платежам или по другой информации, то они могут повлиять на решение сделки.

4. Технический паспорт на дом, если он получен продавцом.

5. Если дом зарегистрирован в государственных органах, то необходимо предоставить его документы.

При сборе всех необходимых документов и успешной сделке, Вам нужно будет зарегистрировать свою новую собственность в учреждениях, отвечающих за ведение кадастровых работ.

Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 130 ГК РФ "Свидетельство о праве собственности". Статья 25 Федерального закона от 30.05.2004 N 61-ФЗ "О защите прав потребителей". Статья 558 ГК РФ "Переход права собственности на земельный участок". Статья 560 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество в случае единства недвижимой вещи с земельным участком". Статья 562 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договорам, отличным от договора купли-продажи".